더샵 신문그리니티 모델하우스 김해시
택지지구의 조성이 주택난 해결의 중요한 해법으로 주목받고 있습니다. 주택을 찾는 많은 사람들이 택지지구를 선호하는 주된 이유는, 완벽하게 갖춰진 인프라와 최신식 아파트를 만날 수 있다는 점입니다. 이러한 맥락에서, 이 글에서는 이러한 매력적인 요소를 갖춘 김해시 더샵 신문그리니티 모델하우스 아파트를 깊이 있게 살펴보고자 합니다.
먼저, 김해시 더샵 신문그리니티 모델하우스 아파트 프로젝트의 건축개요를 살펴보겠습니다. 이 아파트는 김해시 신문1지구 A7-1블록에 위치해 있습니다. 지하 3층에서 지상 29층까지 10개 동에 총 1,146세대의 공동주택이 건설되고 있으며, 대지면적은 6만 1천 제곱미터, 연면적은 20만 7천㎡에 이릅니다. 또한 용적률은 229%, 건폐율은 16.69%로, 세대당 주차는 1.5대 가능하다는 점이 주요 특징입니다.
주택 유닛은 전용면적 84㎡와 102타입의 중대형 평형대로 구성되어 있으며, 세 개의 다양한 구조로 구성되어 있습니다. 모든 세대는 남향 위주로 배치되어 있어 햇볕이 잘 들며, 약 99m의 동 간 거리를 유지하여 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다.
입지 현황 및 향후 전망
현재의 입지 현황을 보면, 이곳은 인근 장유생활권의 기반시설을 확충하기 위해 조성되는 곳입니다. 전체 약 18만 9천여 평의 규모로, 사업기간은 2025년 8월 12일로 계획되어 있고, 향후 약 2천9백 세대가 거주할 수 있게 될 것입니다.
해당 아파트와 같은 공동주택은 2개 블록에 총 1,901가구만 예정되어 있어, 희소성이 예상되며, 공원과 녹지, 학교와 공공청사 등 다양한 인프라가 함께 확충될 전망입니다. 이러한 이유로 향후 완성될 입지 여건에 집중하는 것이 필요하다고 생각합니다.
교통 및 생활 편의 시설
김해시 더샵 신문그리니티 모델하우스에서는 부전마산선이 지나는 장유역과 여객터미널을 가깝게 이용할 수 있고, 2024년 개통 예정입니다. 또한, 두 개의 나들목까지 약 15분 이내에 접근 가능하여 남해제2고속지선 이용이 용이합니다.
무계 지하차도나 금관대로를 활용하여 지역 내 이동이 가능하며, 이후 도보권 내에서 여러 버스 노선을 이용할 수 있을 것으로 예상됩니다. 생활 편의시설로는 인근 관광단지에 롯데아웃렛, 하나로마트, 워터파크 등이 있습니다.
장유와 율하신도시의 생활 인프라를 차량으로 약 10분 이내로 공유할 수 있는 곳이며, 도시개발 완료 이후에는 다양한 상권의 발달이 기대됩니다. 교육환경 역시 율하 및 장유구도심의 인프라를 누릴 수 있습니다.
도서관 등 교육지원시설과 사교육 시설도 풍부하며, 중고교가 마련되어 있습니다. 본 현장 바로 앞에는 초등학교 신설이 예정되어 있어 학세권이 될 것으로 보이며, 반경 1km 내에는 중학교가 위치하고 있습니다. 이 모든 것들은 김해시 더샵 신문그리니티 모델하우스 아파트가 더욱 풍족한 생활을 제공할 수 있는 이유입니다.
자연환경과 에코 인프라
자연환경의 대표적인 에코 인프라를 자랑하는 이곳은 대청천 수변공원과 조만강 생태하천 조성사업에 의해 율하천까지 연결된 아름다운 둘레길을 가진 곳으로 알려져 있습니다. 이러한 점을 통해 이 지역은 공공성을 더욱 강조한 공세권으로 발전해 나갈 전망입니다.
시장분석
이제, 김해시 더샵 신문그리니티 모델하우스의 시장분석을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 이 도시는 경상남도의 동부에 위치하고 있어, 그 지리적 장점이 돋보입니다. 양산, 부산, 창원과 가까워 교통망이 뛰어나게 발달해 있고, 따라서 주변 지역에서의 전입 비율이 높은 편입니다.
이곳은 주거 선호도가 높은 지역으로도 잘 알려져 있습니다. 이 아파트가 위치한 장유 및 율하생활권은 공동주택의 노후화로 인해 이주를 희망하는 실수요자가 많을 것으로 예상되며, 이러한 점이 주거 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 또한, 이곳은 대규모 택지지구로 조성된 신도시로 인프라가 매우 우수하게 구축되어 있습니다.
도시개발지구로서의 성장세를 유지하며, 실거주 입주민의 유입 가능성을 높일 것으로 예상되고 있습니다. 최근에는 주택 시장의 회복세가 두드러지면서 주택 시장의 반등에 대한 기대감이 커지고 있습니다.
내부 설계 분석
정교하게 계획된 조경은 세 개의 테마로 구성되어 있습니다. 워커블존에는 네이처테라스, 페르마타가든, 순환산책로가 있습니다. 사색의 정원에는 미라지포레, 썬큰가든, 옥상녹화를 계획하고 있어, 휴식과 회복을 위한 공간을 제공합니다. 패밀리가든에는 팜가든, 물놀이장, 동 앞 정원과 주민운동시설이 있습니다. 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다.
유닛 구조 및 옵션
김해시 더샵 신문그리니티 모델하우스 유닛 구조는 4베이의 판상형과 탑상형으로 구성되어 있으며, 각각 알파룸, 드레스룸, 팬트리의 규모가 다릅니다. 102B와 84C에는 복도 끝에 팬트리가 설치되어 있고, 102C타입은 팬트리와 함께 침실 3에 드레스룸이 하나 더 있습니다. 다양한 옵션이 적용 가능하며, 주방 옆에 있는 알파룸을 독립형 다이닝으로 바꿀 수 있으며, B와 C타입은 대형 아일랜드 식탁으로 변경 가능합니다.
